Как застраховать ответственность по 214 ФЗ быстро и без хлопот?

С 1 января 2014 года вступили в силу поправки к 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (ст. 15.2), установившие обязанность застройщиков страховать свою гражданскую ответственность перед дольщиками. Без договора страхования гражданской ответственности застройщика невозможна регистрация договора участия в долевом строительстве.

ТЕПЕРЬ ЗАСТРОЙЩИК не сможет привлекать средства граждан, не застраховав свою ответственность перед ними посредством:

  • банковской гарантии
  • коммерческого страхования
  • вступления в общество взаимного страхования.

ВИДЫ СТРАХОВАНИЯ:

Страхование может быть как коммерческое, так и некоммерческое, через Общество взаимного страхования застройщиков (ОВС), которое уже зарегистрировано и приступило к работе.

Но застройщики не спешат вступать в него, ведь им придётся платить ежегодные взносы и нести солидарную ответственность. А ведь тарифы - не самые низкие. На данный момент самым бюджетным и быстрым способом зарегистрировать договор долевого участия остаётся коммерческое страхование застройщика.

СЛОЖНОСТИ САМОСТОЯТЕЛЬНОГО КОММЕРЧЕСКОГО СТРАХОВАНИЯ

Выбрать самостоятельно страховую компанию для страхования гражданской ответственности нелегко, так как заключить договор с застройщиком сможет не каждая страховая компания. Выбор партнёра Вы можете сделать только после проверки его соответствия требованиям, установленным 214- ФЗ (наличие лицензии, минимального объема собственных средств и т.д.). Сделав вывод о соответствии страховой компании установленным требованиям и ее надежности, Вам необходимо оценить условия и тарифы страхования, а лишь после этого заключить договор и возможно столкнуться с не качественной работой страховой компании. 

ПРЕИМУЩЕСТВА КОММЕРЧЕСКОГО СТРАХОВАНИЯ С НАШЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ

Специалисты уже провели оценку многих страховых компаний на соответствие требованиям закона. Мы обладаем информацией о самых оптимальных предложениях по обязательному страхованию гражданской ответственности застройщика. Представляя интересы самых надежных страховых компаний, мы сможем предложить Вам наиболее выгодные условия страхования гражданской ответственности:

  • тарифы на страхование от 0,5% для крупных проектов;
  • средний тариф по нашему портфелю 1,2%
  • в качестве страховой суммы по договору страхования принимается сумма инвестиций.

Оставьте свою заявку, и Вы получите предложение
незамедлительно!

ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ:

Страхование ответственности застройщика в страховой компании.

По сравнению с банковской гарантией оформить договор страхования гораздо проще, да и стоимость такого договора существенно ниже. Не нужно ни залогов, ни поручительства, стандартные требования: заполненное заявление и скан документов по застройщику и объекту строительства. На стоимость страхования влияют множество показателей, начиная от финансового положения застройщика и заканчивая местоположением объекта строительства. Временные затраты на оформление договора страхования зависят от страховой компании и составляют в среднем 7дней при первом обращении и в течение одного-двух дней при последующих. Ключевым отличием оформления договора страхования в страховой компании от страхования путём вступления в члены ОВСЗ является то, что страховая компания самостоятельно несёт все риски по страховому договору. Застройщику нужно только своевременно оплачивать страховую премию. В ОВСЗ же ответственность солидарная, и риск разделён между участниками общества.

Однако при всех плюсах данного вида страхования есть и минусы. На сегодняшний день, очень не многие страховщики выходят на данный рынок страховых услуг в виду высокой рискованности данных операций и отсутствия эффективной перестраховочной базы. Возможно со временем ситуация изменится и страховые компании поймут перспективы данного рынка.

Страхование ответственности застройщика путём вступления в ОВСЗ.

С первого взгляда может показаться, что для застройщика членство в ОВСЗ это выход из ситуации. Однако не всё так замечательно как может показаться на первый взгляд. Основной минус членства в ОВСЗ это солидарная ответственность по обязательствам общества. При этом, такая ответственность не прекращается ещё в течении 2 лет с момент выхода застройщика из ОВСЗ.

Что касается тарифов, то, как правило, страховые тарифы общества взаимного страхования ниже, чем у коммерческих страховщиков, в виду того, что ОВС это не коммерческие организации и в их страховых тарифах отсутствует коммерческая составляющая. Однако, на сегодняшний день при страховании застройщиков практика показывает, что тарифы в существующих ОВСЗ и страховых компаниях практически одинаковы, к тому же в ОВСЗ существует ещё членские и вступительные взносы. В связи с этим, по этому показателю ОВСЗ также проигрывают страховым компаниям. По времени процедура вступления в общество взаимного страхования займёт практически столько же времени, как и заключение  договора страхования в страховой компании.

Вопросы-ответы:

25 октября 2014 г.
В законодательстве о размере помещения для оформления лицензии МЧС чётких границ не установлено. Желательно от 25 кв.м. Ведь Ваше помещение должно вмещать как людей,...
25 октября 2014 г.
Да, необходима лицензия со следующими пунктами из классификатора МЧС: 1. Монтаж, техническое обслуживание и ремонт систем пожаротушения и их элементов, включая диспетчеризацию...
25 октября 2014 г.
Нет. Работать можно только после получения уведомления о выдачи лицензии или бланка лицензии МЧС.
25 октября 2014 г.
Нет. У Вас в штате должны быть профильные специалисты по заявляемым видам работ, имеющим стаж в области пожарной безопасности не менее 5 лет. Образование у руководителя...
22 октября 2014 г.
Определить, действующее ли СРО, можно только на сайте ростехнадзора: http://www.sro.gosnadzor.ru
22 октября 2014 г.
Со дня внесения в реестр членов саморегулируемой организации соответствующих сведений о компании. В этот же день СРО уведомляет Ростехнадзор об изменениях в своем реестре членов.
22 октября 2014 г.
В члены саморегулируемой организации могут быть приняты юридическое лицо, в том числе иностранное юридическое лицо, и индивидуальный предприниматель, соответствующие...
22 октября 2014 г.
Можно рассмотреть пару вариантов: Вариант 1: Можно оформить допуск СРО на Вашу организацию в рассрочку. В этом случае Вы получаете полноценный допуск, проводите...
22 октября 2014 г.
Компенсационный фонд - представляет собой денежные средства, перечисленные членами Партнерства на отдельный расчетный счет в банке. Согласно ст.55.16 ГрК средства...